2394 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 324 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
71083633030164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 450 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +56 356 $ | 655 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 700 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 687 306 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 433 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 701 762 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 567 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 567 820 $ Poids 86 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 558 638 $ Poids 82 % |
| 7 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 296 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 585 291 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 739 414 $ Poids 81 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 191 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 713 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 703 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 697 307 $ Poids 79 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 542 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 711 953 $ Poids 74 % |
| 12 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 766 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 595 128 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.