3099 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 114,2 m² · constr. 2000 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
71083633030167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 220 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 698 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 218 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 783 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 693 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 674 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 180 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 652 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 588 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 674 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 786 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 18 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 606 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 511 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 679 911 $ Poids 65 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 474 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 707 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 392 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.