3095 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
71083633030326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 197 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 730 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 135 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 663 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 571 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 548 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 713 882 $ Poids 49 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 283 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 817 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 646 $ Poids 39 % |
| 6 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 080 $ Poids 37 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 587 619 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 621 360 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 465 $ Poids 31 % |
| 11 | 435, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 636 m · Vendu 403 000 $ (3 234 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 369 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 508 164 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 656 314 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.