2391 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 240,9 m² · constr. 1990 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
71083633030660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 740 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 846 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 813 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 070 508 $ Poids 74 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 811 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 684 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 754 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 226 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 503 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −75 142 $ · Ajust. âge −57 310 $ | 922 687 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 968 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 158 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 755 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 750 772 $ Poids 45 % |
| 8 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 786 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +96 897 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 004 094 $ Poids 26 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 872 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +112 631 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 121 770 $ Poids 23 % |
| 11 | 2154, Croissant des Souchets, Vaudreuil-Dorion 2024-08-15 · 991 m · Vendu 1 015 000 $ (4 497 $/m²) 225,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 190 052 $ Poids 21 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 624 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 853 932 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.