3092 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 367 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
71083633030729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 230 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 741 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 168 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 658 555 $ Poids 94 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 161 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 119 $ Poids 90 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 122 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 616 765 $ Poids 85 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 541 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 594 061 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 713 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 634 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 472 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 683 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 537 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 602 074 $ Poids 71 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 396 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 731 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 855 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 773 $ Poids 70 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 389 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 714 314 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.