3088 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 90,7 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
71083633030858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 333 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 525 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 199 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 554 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 203 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 589 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 412 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 605 546 $ Poids 89 % |
| 5 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 341 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 553 595 $ Poids 87 % |
| 6 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 226 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 612 849 $ Poids 84 % |
| 7 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 587 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 570 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 541 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 562 398 $ Poids 82 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 557 742 $ Poids 81 % |
| 10 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 537 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 916 $ Poids 81 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 299 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 667 439 $ Poids 80 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 637 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 536 864 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.