3215 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 100,7 m² · constr. 2000 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
71083633031181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 613 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 264 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 739 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 517 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 666 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 366 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 456 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 726 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 434 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 458 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 638 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 589 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 267 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 395 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 611 $ Poids 78 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 752 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 922 $ Poids 75 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 373 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 606 762 $ Poids 74 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 298 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.