3116 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 236 m² · constr. 1994 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 539 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
71083633031783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 807 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 080 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 851 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 854 243 $ Poids 72 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 841 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 666 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 779 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 214 522 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 167 038 $ Poids 51 % |
| 6 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −44 644 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 018 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 613 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −84 211 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 934 458 $ Poids 46 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge −52 514 $ | 947 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 843 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 758 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 627 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +101 510 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 1 012 212 $ Poids 38 % |
| 11 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 768 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +86 485 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 010 282 $ Poids 29 % |
| 12 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 844 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +101 085 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 128 424 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.