3108 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 339 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71083633031956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 581 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 410 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 692 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 533 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 646 448 $ Poids 85 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 367 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 691 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 678 406 $ Poids 84 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 302 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 272 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 729 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 714 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 559 700 $ Poids 78 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 732 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 687 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 476 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 561 392 $ Poids 75 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 423 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 577 578 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.