3120 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
71083633031971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 100 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 593 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 479 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 658 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 382 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 705 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 317 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 704 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 690 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 245 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 716 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 561 360 $ Poids 83 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 742 999 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 664 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 571 021 $ Poids 80 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 691 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 700 949 $ Poids 79 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 368 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 588 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 513 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 573 503 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.