33 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 000 $
Autre · 73 $/m² · 7 464,1 m² · constr. 2015 · terrain 10 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 464,1 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 883,7 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 934 000 $
Rôle antérieur 10 250 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633034751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 688 400 $
Valeur bâtiment
13 245 600 $
Rôle antérieur
10 250 000 $
ID provincial
71083633034751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 909 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-05-08 · 935 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 46 % |
| 3 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 935 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 46 % |
| 4 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-03 · 972 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 45 % |
| 5 | 2535, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 997 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 44 % |
| 6 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 42 % |
| 7 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 972 m · Vendu 306 500 $ Ajust. marché +28 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 867 $ Poids 42 % |
| 8 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 173 889 $ Poids 36 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 084 $ Poids 35 % |
| 10 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 065 641 $ Poids 34 % |
| 11 | 154, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 30 % |
| 12 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.