3077 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 162 m² · constr. 1990 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
71083633040011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 860 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 600 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 209 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 746 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 907 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 689 241 $ Poids 68 % |
| 4 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 137 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 678 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 848 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 707 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 729 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 274 474 $ Poids 53 % |
| 7 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 649 511 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 835 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 858 439 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 736 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 760 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 686 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 515 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −64 679 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 828 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 830 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 783 057 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.