3128 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
71083633040299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 229 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 731 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 66 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 607 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 316 $ Poids 90 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 112 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 649 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 105 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 783 801 $ Poids 88 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 503 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 585 554 $ Poids 85 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 451 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 673 529 $ Poids 79 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 343 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 720 829 $ Poids 78 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 284 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 719 019 $ Poids 77 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 704 883 $ Poids 77 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 573 184 $ Poids 75 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 403 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 636 594 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.