3136 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 400 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
71083633040607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 78 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 663 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 217 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 746 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 84 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 799 278 $ Poids 91 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 498 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 598 314 $ Poids 84 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 46 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 621 417 $ Poids 82 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 446 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 606 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 692 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 638 718 $ Poids 76 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 649 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 578 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +36 066 $ | 752 289 $ Poids 70 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 424 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 687 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 306 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 736 144 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.