3060 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71083633040912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 183 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 725 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 366 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 667 657 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 259 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 714 585 $ Poids 88 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 194 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 713 089 $ Poids 86 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 699 142 $ Poids 86 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 568 433 $ Poids 86 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 191 $ Poids 83 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 710 364 $ Poids 82 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 752 266 $ Poids 80 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 525 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 581 213 $ Poids 80 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 106 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 778 951 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.