3149 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 177,5 m² · constr. 1993 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
71083633040924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 761 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 753 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 764 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 639 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 552 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 876 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 817 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 734 949 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 740 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 909 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 666 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 727 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 625 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 779 445 $ Poids 50 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 302 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +70 877 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 790 769 $ Poids 48 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 954 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 703 511 $ Poids 46 % |
| 11 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 298 $ Poids 46 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 230 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 722 568 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.