3104 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
71083633041078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 177 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 665 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 141 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 754 $ Poids 91 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 315 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 749 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 584 262 $ Poids 90 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 459 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 600 470 $ Poids 84 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 525 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 608 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 117 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 798 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 640 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 448 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 651 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 150 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 578 067 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 698 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +32 788 $ | 754 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 408 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 739 076 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.