3124 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 107,1 m² · constr. 1994 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
71083633041140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 237 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 739 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 79 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 576 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 129 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 118 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 792 494 $ Poids 87 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 506 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 592 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 464 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 680 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 360 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 727 986 $ Poids 79 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 299 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 725 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 380 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 711 520 $ Poids 78 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 578 677 $ Poids 76 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 765 686 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.