3085 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 245 m² · constr. 1993 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 508 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
71083633041516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 743 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 096 358 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 877 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 866 790 $ Poids 67 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 731 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 236 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 939 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 1 094 905 $ Poids 61 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 796 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 699 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 989 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 639 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −67 554 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 945 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 952 432 $ Poids 56 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 970 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 927 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 031 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 960 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 960 166 $ Poids 49 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 023 516 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.