3129 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 109,9 m² · constr. 1993 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71083633041622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 269 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 744 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 98 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 662 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 580 941 $ Poids 92 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 70 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 797 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 39 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 417 $ Poids 88 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 457 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 596 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 330 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 733 790 $ Poids 74 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 476 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 685 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 304 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 731 253 $ Poids 72 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 716 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 648 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 106 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.