3077 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
71083633041844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 100 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 670 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 370 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 589 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 55 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 297 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 754 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 439 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 612 922 $ Poids 85 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 425 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 605 255 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 769 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 645 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 45 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 629 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 198 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 582 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 626 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +32 788 $ | 759 774 $ Poids 67 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 656 560 $ Poids 67 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 193 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 579 765 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.