3137 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
71083633041940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 4 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 291 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 704 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 451 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 657 758 $ Poids 88 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 278 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 703 201 $ Poids 87 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 262 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 714 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 689 464 $ Poids 86 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 560 423 $ Poids 85 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 619 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 699 722 $ Poids 82 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 792 $ Poids 81 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 450 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 572 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 714 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 570 014 $ Poids 77 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 556 030 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.