2386 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633042317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
71083633042317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 447 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 730 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 405 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 451 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 388 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 596 693 $ Poids 81 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 623 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 668 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 540 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 637 $ Poids 80 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 243 $ Poids 78 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 889 $ Poids 76 % |
| 10 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 369 $ Poids 75 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 790 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 182 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 798 698 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.