3088 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633042721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
71083633042721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 158 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 106 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 823 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 351 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 769 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 471 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 626 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 390 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 617 633 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 827 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 660 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 106 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 219 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 594 487 $ Poids 69 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 668 967 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 683 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +45 903 $ | 773 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 521 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 487 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.