3182 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 122,3 m² · constr. 2000 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633043171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
71083633043171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 279 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 722 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 227 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 863 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 266 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 624 995 $ Poids 74 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 380 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 650 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 449 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 809 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 202 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 931 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 698 067 $ Poids 67 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 539 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 622 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 706 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 675 946 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.