3160 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633044942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
71083633044942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 122 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 552 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 202 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 637 658 $ Poids 96 % |
| 3 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 345 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 410 $ Poids 94 % |
| 4 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 166 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 619 339 $ Poids 94 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 239 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 192 $ Poids 93 % |
| 6 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 270 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 245 $ Poids 92 % |
| 7 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 146 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 643 642 $ Poids 88 % |
| 8 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 736 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 546 $ Poids 75 % |
| 9 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 84 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 594 170 $ Poids 74 % |
| 10 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 693 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 581 064 $ Poids 74 % |
| 11 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 320 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 588 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 537 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 699 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.