3145 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
71083633050056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 43 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 263 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 683 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 406 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 638 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 300 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 541 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 233 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 683 595 $ Poids 87 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 140 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 570 290 $ Poids 87 % |
| 7 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 356 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 624 009 $ Poids 85 % |
| 8 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 250 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 606 617 $ Poids 85 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 353 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 568 857 $ Poids 85 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 326 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 670 307 $ Poids 85 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 544 570 $ Poids 85 % |
| 12 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 581 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 678 620 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.