3056 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 442 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
71083633050080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 779 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 729 146 $ Poids 76 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 669 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 413 $ Poids 74 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 759 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 620 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 517 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 850 855 $ Poids 64 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 830 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 712 785 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 730 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 883 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 674 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 706 015 $ Poids 57 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 299 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 770 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 757 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 668 653 $ Poids 49 % |
| 11 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 229 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 702 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 988 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 375 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.