3141 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
71083633050139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 266 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 532 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 106 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 614 $ Poids 91 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 323 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 229 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 597 344 $ Poids 89 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 24 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 565 028 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 387 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 560 641 $ Poids 86 % |
| 7 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 489 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 578 132 $ Poids 85 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 268 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 674 186 $ Poids 85 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 262 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 674 914 $ Poids 84 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 436 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +47 458 $ | 629 471 $ Poids 83 % |
| 11 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 456 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 569 780 $ Poids 83 % |
| 12 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 536 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.