3025 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 126,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
71083633050183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 385 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 627 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 37 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 687 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 658 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 661 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 88 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 826 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 604 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 223 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 594 376 $ Poids 76 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 208 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 774 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 258 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 591 952 $ Poids 68 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 626 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 670 077 $ Poids 65 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 501 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 621 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 625 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 510 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +19 673 $ | 776 625 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.