3033 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 423 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
71083633050376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 56 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 822 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 245 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 769 633 $ Poids 89 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 368 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 626 555 $ Poids 87 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 464 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 617 367 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 693 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 660 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 60 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 526 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +45 903 $ | 773 471 $ Poids 71 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 238 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 594 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 668 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 871 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 081 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.