3024 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
71083633050520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 119 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 549 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 194 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 657 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 341 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 613 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 167 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 659 458 $ Poids 89 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 921 $ Poids 88 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 265 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 646 565 $ Poids 87 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 502 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 652 643 $ Poids 87 % |
| 8 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 329 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 547 304 $ Poids 85 % |
| 9 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 192 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 548 270 $ Poids 84 % |
| 10 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 351 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 519 242 $ Poids 84 % |
| 11 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 391 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 757 $ Poids 83 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 695 453 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.