3028 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 114,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
71083633050621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 53 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 645 164 $ Poids 99 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 226 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 107 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 780 177 $ Poids 91 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 340 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 588 742 $ Poids 85 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 495 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 583 366 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 652 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 620 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 111 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 606 757 $ Poids 77 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 473 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +13 115 $ | 735 156 $ Poids 73 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 265 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 634 587 $ Poids 71 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 174 $ Poids 68 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 357 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 673 264 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.