3057 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
71083633050639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 70 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 572 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 232 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 682 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 439 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 637 453 $ Poids 89 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 265 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 682 955 $ Poids 89 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 543 994 $ Poids 88 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 669 612 $ Poids 87 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 573 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 677 932 $ Poids 85 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 720 345 $ Poids 82 % |
| 9 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 253 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 541 826 $ Poids 79 % |
| 10 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 95 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 570 979 $ Poids 79 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 426 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 693 847 $ Poids 78 % |
| 12 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 296 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 624 799 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.