3040 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 407 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
71083633050916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 54 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 665 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 81 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 801 651 $ Poids 91 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 280 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 749 230 $ Poids 89 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 316 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 607 782 $ Poids 87 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 440 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 600 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 705 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 640 474 $ Poids 78 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 105 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 500 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 754 459 $ Poids 72 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 238 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 651 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 291 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 577 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 189 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 739 456 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.