3072 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 148,6 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633051366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
71083633051366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 410 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 716 853 $ Poids 77 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 708 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 658 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 627 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 339 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 649 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 698 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 574 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 869 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 541 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 654 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 748 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 399 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 698 994 $ Poids 56 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 949 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 602 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 544 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 740 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 253 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 656 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 244 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 654 550 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.