3064 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 379 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633051595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
71083633051595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 93 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 661 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 580 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 45 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 91 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 332 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 988 $ Poids 91 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 375 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 597 014 $ Poids 87 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 372 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 604 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 82 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 237 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 786 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 636 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 296 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 221 $ Poids 71 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 596 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +32 788 $ | 750 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 275 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 734 929 $ Poids 68 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 495 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 686 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.