3060 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 363 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633051734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
71083633051734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 89 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 332 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 724 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 258 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 713 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 486 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 666 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 376 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 580 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 712 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 564 387 $ Poids 83 % |
| 9 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 698 258 $ Poids 83 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 608 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 709 390 $ Poids 81 % |
| 11 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 751 307 $ Poids 78 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 50 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 777 984 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.