3056 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 121 m² · constr. 1990 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633051893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
71083633051893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 90 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 684 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 335 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 625 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 61 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 334 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 770 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 375 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 617 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 775 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 659 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 296 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 593 049 $ Poids 73 % |
| 9 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 299 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 590 647 $ Poids 65 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 462 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 623 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 566 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +32 788 $ | 773 448 $ Poids 65 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 510 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 669 137 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.