2353 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 101,1 m² · constr. 2000 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633052435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
71083633052435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 614 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 365 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 727 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 740 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 308 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 593 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 595 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 668 163 $ Poids 82 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 243 $ Poids 81 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 637 $ Poids 81 % |
| 9 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 369 $ Poids 78 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 718 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 220 $ Poids 77 % |
| 11 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 889 $ Poids 77 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 106 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 581 915 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.