2295 Rue MORILLONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 119,6 m² · constr. 2004 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 348 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633052726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1037042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
71083633052726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 201 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 728 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 667 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 149 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 869 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 282 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 654 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 434 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 330 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 630 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 894 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 704 120 $ Poids 70 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 176 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 679 795 $ Poids 65 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 300 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 628 215 $ Poids 64 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 706 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.