2219 Rue ARLEQUINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633054683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
71083633054683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 620 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 199 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 517 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 734 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 602 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 146 $ Poids 77 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 595 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 292 $ Poids 75 % |
| 7 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 88 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 587 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 776 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 665 752 $ Poids 74 % |
| 9 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 137 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 279 $ Poids 74 % |
| 11 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 048 $ Poids 73 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 585 227 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.