3044 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
71083633060028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 65 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 669 639 $ Poids 99 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 80 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 806 488 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 309 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 611 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 297 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 754 069 $ Poids 87 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 423 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 604 487 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 722 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 644 823 $ Poids 79 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 628 651 $ Poids 72 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 509 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 758 823 $ Poids 71 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 301 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 581 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 655 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 610 152 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.