405 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
71083633060073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 77 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 660 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 235 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 270 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 746 $ Poids 92 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 116 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 796 170 $ Poids 91 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 296 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 603 251 $ Poids 85 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 465 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 595 980 $ Poids 84 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 135 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 347 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 678 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 635 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 464 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 749 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 220 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 157 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 734 032 $ Poids 68 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 375 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 685 984 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.