413 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
71083633060256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 138 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 579 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 161 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 690 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 407 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 644 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 550 092 $ Poids 89 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 240 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 690 496 $ Poids 88 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 338 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 676 979 $ Poids 87 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 509 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 686 048 $ Poids 87 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 303 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 699 875 $ Poids 85 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 728 333 $ Poids 82 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 431 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 559 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 227 $ Poids 78 % |
| 12 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 367 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 701 749 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.