421 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
71083633060438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 149 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 172 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 698 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 439 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 652 175 $ Poids 88 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 335 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 707 891 $ Poids 87 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 274 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 697 669 $ Poids 86 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 684 005 $ Poids 85 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 526 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 693 768 $ Poids 85 % |
| 9 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 202 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 977 $ Poids 83 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 398 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 566 443 $ Poids 82 % |
| 11 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 735 931 $ Poids 80 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 115 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 482 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.