410 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 124,5 m² · constr. 1989 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
71083633060591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 243 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 631 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 129 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 691 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 162 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 830 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 685 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 666 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 364 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 598 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 308 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 940 $ Poids 72 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 461 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 624 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 525 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 674 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 392 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 595 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 432 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 780 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 629 248 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.