414 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
71083633060693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 590 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 323 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 712 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 553 405 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 113 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 702 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 559 360 $ Poids 87 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 393 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 656 444 $ Poids 87 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 444 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 569 928 $ Poids 85 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 465 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 698 385 $ Poids 84 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 236 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 701 958 $ Poids 84 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 688 179 $ Poids 83 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 161 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 764 571 $ Poids 80 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 134 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 631 420 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.