418 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
71083633060784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 141 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 659 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 387 $ Poids 97 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 162 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 795 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 339 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 424 $ Poids 90 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 227 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 602 985 $ Poids 86 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 427 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 595 714 $ Poids 85 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 192 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 056 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 720 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 635 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 454 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 749 222 $ Poids 74 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 150 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 646 935 $ Poids 73 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 120 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 733 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 583 019 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.