409 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 390 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
71083633060840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 559 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 322 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 327 $ Poids 94 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 159 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 637 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 216 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 597 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 192 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 771 458 $ Poids 88 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 473 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 575 835 $ Poids 86 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 78 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 543 $ Poids 81 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 565 292 $ Poids 80 % |
| 9 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 368 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +32 627 $ | 663 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 429 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 706 319 $ Poids 78 % |
| 11 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 310 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 695 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 219 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 709 330 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.